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인천지방법원·2024타경4416·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 149-10 금강아파트 4층503호
전유 30.54㎡9.24평 · 토지 12.68㎡3.84평
아파트위반건축물
최저매각가격감정가 대비 34%
3,464만원34,643,000원
감정가1억 100만원
보증금 (10%)346만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2024.03.20개시결정 2024.03.21청구금액 51,490,422원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2024타경4416
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.20
개시결정일자
2024.03.21
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
51,490,422원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 101,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 49,490,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 34,643,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 149-10 금강아파트 4층503호 | - | 전용 30.54㎡9.24평 대지권 12.68㎡3.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 100만원
최저매각가격
3,464만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
346만 4,300원(10%)
배당요구종기
2024.06.13
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 149-10
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 18-8
상세주소
금강아파트 4층503호
토지 면적
12.68㎡3.84평
전용 면적
30.54㎡9.24평
물건비고
본 건 집합건물대장(표제부, 갑)상 위반건축물(건축물 높이제한 위반 5층 603호)로 등재되어 있음.
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특이사항
본 건 집합건물대장(표제부, 갑)상 위반건축물(건축물 높이제한 위반 5층 603호)로 등재되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입15.06.30 기간주거 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당15.07.07 | ||
| 비고 | OOO: OOO(채무자)의 장모. 현황조사서상 점유관계가 미상이나 전입세대확인서상에는 OOO이 거주자로 되어 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2015.07.07
- 임대기간
- 주거
기준권리 · 2018-07-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 "부흥초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건 내 4층 503호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
2필 일단의 대체로 사다리형의토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
149-10 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
149-34 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
①임대관계 미상입니다.
②본건 집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물로 등재되어있으니, 경매진행시 참조바랍니다.
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