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인천지방법원·2026타경500831·물번 1·진행
인천광역시 부평구 갈산동 20 엘.스테이 101동 5층501호
전유 45.82㎡13.86평 · 토지 33.93㎡10.26평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,140만원141,400,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)1,414만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.29개시결정 2026.02.03청구금액 227,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경500831
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.29
개시결정일자
2026.02.03
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
227,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 141,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 갈산동 20 엘.스테이 101동 5층501호 | - | 전용 45.82㎡13.86평 대지권 33.93㎡10.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
1억 4,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,414만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
인천광역시 부평구 갈산동 20
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 새갈로 28
상세주소
엘.스테이
토지 면적
33.93㎡10.26평
전용 면적
45.82㎡13.86평
물건비고
철근콘크리트구조 45.82㎡
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특이사항
- ‘공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)’으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.21 기간22.03.21~24.03.20 확정22.03.14 | 보증금2억 2,700만원 차임미상 배당26.04.02 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 25. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.14
- 배당요구일
- 2026.04.02
- 임대기간
- 22.03.21~24.03.20
기준권리 · 2026-02-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유 사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 로폭 약 10미터, 북측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025. 8.26. ~ 2026.8.25.), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
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