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서울동부지방법원·2025타경51604·물번 1·진행
서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층115호
전유 44.45㎡13.45평 · 토지 10.82㎡3.27평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 80%
9억 4,240만원942,400,000원
감정가11억 7,800만원
보증금 (10%)9,424만원
담당계 경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.17청구금액 917,192,286원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51604
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
청구금액
917,192,286원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,178,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 942,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층115호 | - | 전용 44.45㎡13.45평 대지권 10.82㎡3.27평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억 7,800만원
최저매각가격
9억 4,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
9,424만원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
서울특별시 송파구 거여동 605-3
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 위례송파로5길 5
상세주소
송파헤븐시티더테라스
토지 면적
10.82㎡3.27평
전용 면적
44.45㎡13.45평
물건비고
철근콘크리트구조 44.451㎡
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특이사항
감정시점 기준 공실로서 공부상 근린생활시설임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-03-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""거원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트 단지를 배후지로 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하며 상업용으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 ""거여역(지하철 5호선)"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 라멘조, 일부철골조지붕 15층 건물 내 제1층 제115호로서,
외벽 : 치장 벽돌 및 석재 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등
바닥 : 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 강화유리 창호 등임.
4) 토지의 용도
현황 공실로서, 공부상 근린생활시설임. (후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 천장부착형 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 있음.
6) 건물 구조
인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측, 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역(2021-12-24), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-07)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.