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광주지방법원 목포지원·2025타경51211·물번 1·진행
전라남도 무안군 현경면 현화리 894
토지 625㎡ · 건물 98.2㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
8,878만원88,784,000원
감정가1억 9,817만원
보증금 (10%)887만원
담당계 경매1계 · 061-270- 6691
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.26청구금액 50,981,116원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51211
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매1계 · 061-270- 6691
청구금액
50,981,116원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 198,179,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 138,725,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 110,980,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 88,784,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 204호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 현경면 현화리 894 | 625㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 무안군 현경면 현화리 894 | 98.2㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 9,817만 9,100원
최저매각가격
8,878만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
887만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 현화리 894
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 625㎡] [건물 98.2㎡]
토지 면적
625㎡
전용 면적
625㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 9,817만 9,100원
최저매각가격
8,878만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
887만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 현화리 894
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 625㎡] [건물 98.2㎡]
토지 면적
625㎡
전용 면적
98.2㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1. 지상에 이동가능한 컨테이너 2동 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입21.08.10 기간미상 임차인 2021.08.10~현재 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 2021.08.10~현재 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-07-30 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1) : 본건은 전라남도 무안군 현경면 현화리 소재 내현화마을 북서측
인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황
일련번호(1) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 북측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 지상 및 본건 경계부근에 이동이 가능한 콘테이터박스
2개동이 소재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2)-기호(가) : 벽돌구조 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 샤시창호임.
2) 토지의 용도
일련번호(2)-기호(가) : 단독주택임.
3) 기타 참고사항
일반적인 전기설비, 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
─
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.