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수원지방법원 성남지원·2025타경52304·물번 1·진행
경기도 광주시 쌍령동 228-17 쌍령낙원타운하우스 21동 3층301호
전유 80.1㎡ · 토지 70.09㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,100만원221,000,000원
감정가2억 2,100만원
보증금 (10%)2,210만원
담당계 경매3계 · (031)737-1323
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 195,000,748원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경52304
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매3계 · (031)737-1323
청구금액
195,000,748원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 221,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 221,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 쌍령동 228-17 쌍령낙원타운하우스 21동 3층301호 | 전용 80.1㎡ 대지권 70.09㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,100만원
최저매각가격
2억 2,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,210만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 광주시 쌍령동 228-17
소재지(도로명)
경기도 광주시 경충대로1480번길 37
상세주소
쌍령낙원타운하우스 21동 3층301호
토지 면적
70.09㎡
전용 면적
80.1㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 박상구)로부터 2026.
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 박상구)로부터 2026.04.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 301호전부 | 전입21.10.15 기간미상 확정21.09.17 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.09.17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 광주시 쌍령동 소재 '광주푸른초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
2012년 04월 23일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽: 치장벽돌 마감 등
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등
창호: 샷시 창호 등
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.