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창원지방법원 진주지원·2025타경639·물번 1·진행
경상남도 사천시 곤명면 송림리 산19
토지 16529㎡
임야지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 47%
2,081만원20,810,000원
감정가4,415만원
보증금 (10%)208만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.22청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경639
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 42,470,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 29,729,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 20,810,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 곤명면 송림리 산19 | 16529㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 사천시 곤명면 송림리 산19-1 | 16529㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4,415만 1,800원
최저매각가격
2,081만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
208만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
경상남도 사천시 곤명면 산19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,529㎡]
토지 면적
16529㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,415만 1,800원
최저매각가격
2,081만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
208만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
경상남도 사천시 곤명면 산19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,529㎡]
토지 면적
16529㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각. 지분매각임.
-특별매각조건 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
-분묘소재함.최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
-일부 임도로 사용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2025.4.23.경매개시결정 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 사천시 곤명면 송림리 소재 곤명중학교 북측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림, 산간 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황
소형 차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하는
자연림입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) 본건 토지 일부를 임도로 이용중입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)),
배출시설설치제한지역, 임업용산지(2024-10-10), 공장설립승인지역(2016-11-28)
(공장설립승인지역)에 속합니다.
6) 기타 참고사항
기호(2) 토지 일부 지상에 분묘 1기가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.