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광주지방법원·2025타경6330·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 949-1 토담휴로스센트럴타워 22층2216호
전유 32.27㎡9.76평
교육연구시설
최저매각가격감정가 대비 70%
8,750만원87,500,000원
감정가1억 2,500만원
보증금 (10%)875만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 81,389,971원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경6330
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
81,389,971원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 87,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 949-1 토담휴로스센트럴타워 22층2216호 | - | 전용 32.27㎡9.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
교육연구시설
감정평가액
1억 2,500만원
최저매각가격
8,750만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
875만원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 949-1
소재지(도로명)
전라남도 나주시 문화로 81
상세주소
토담휴로스센트럴타워
토지 면적
-
전용 면적
32.27㎡9.76평
물건비고
철근콘크리트구조 32.265㎡
07
특이사항
지식산업센터(공장-연구소)용도임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-08-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람수질복원센터" 북동측 인근에 위치한 토담휴로스센트럴타워 제22층 제2216호로서, 주변은 공장, 공업나지 및 근린생활시설 등이 소재하는 준주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 22층 2216호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
지식산업센터(공장-연구소) 용도임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러 설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 용도의 건부지임.
7) 토지의 형상
남동측에 왕복6차선, 북동측에 왕복3차선 및 북서측에 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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