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제주지방법원·2025타경1260·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 290
토지 417㎡126.14평 · 건물 63㎡19.06평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,638만원136,389,000원
감정가1억 9,484만원
보증금 (10%)1,363만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.08청구금액 107,635,736원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1260
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
107,635,736원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 194,841,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 136,389,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 290 | 대 | 417㎡126.14평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 290 | - | 63㎡19.06평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 2,551만 7,000원
최저매각가격
1억 3,638만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,363만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 290
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 417㎡] [건물 63㎡]
토지 면적
417㎡126.14평
전용 면적
417㎡126.14평
물건비고
지목: 대
면적: 417㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4,460만 4,000원
최저매각가격
1억 3,638만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,363만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 290
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 417㎡] [건물 63㎡]
토지 면적
417㎡126.14평
전용 면적
63㎡19.06평
물건비고
경량철골구조 패널지붕 단층 제1종근린생활시설
63㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 및 구축물 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 본건 전부분 | 전입23.12.30 기간23.12.30~27.05.30 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부분 | 전입24.01.12 기간23.12.30~27.05.30 확정24.01.12 | 보증금3,000만원 차임1,000만원 배당25.06.16 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 23.12.30~27.05.30
점포임차인
- 확정일자
- 2024.01.12
- 배당요구일
- 2025.06.16
- 임대기간
- 23.12.30~27.05.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 소재 '가파초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 북측 근거리에 가파도상동포구가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 패널지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 판넬노출 마감 등,
내벽 : 페인팅 마감 등,
바닥 : 타일붙임 마감
창호 : 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
휴게음식점으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘건물개황도’와 같이 제시외건물(ㄱ) 및 제시외구축물(ㄴ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.