제주지방법원·2025타경9030·물번 1·진행

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54

토지 2903㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 2,424만원524,243,000원
감정가7억 4,891만원
보증금 (10%)5,242만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.10.30개시결정 2025.10.31청구금액 381,771,581매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 16
01

사건기본내역

사건번호
2025타경9030
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.30
개시결정일자
2025.10.31
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
381,771,581원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자채무자
교부권자채권자
소유자지상권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일제주지법 제101호법정748,918,000원유찰
22026.06.16매각기일제주지법 제101호법정524,243,000원진행
32026.06.23매각결정기일제주지법 제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 542100㎡
2토지제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54-1588㎡
3토지제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 55-1215㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
5억 6,700만원
최저매각가격
5억 2,424만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
5,242만 4,300원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 54
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,903㎡]
토지 면적
2903㎡
전용 면적
2100㎡
물건비고
지목: 전 면적: 2100㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 5,052만 8,000원
최저매각가격
5억 2,424만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
5,242만 4,300원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 54
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,903㎡]
토지 면적
2903㎡
전용 면적
588㎡
물건비고
지목: 전 면적: 588㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
3,139만원
최저매각가격
5억 2,424만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
5,242만 4,300원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 54
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,903㎡]
토지 면적
2903㎡
전용 면적
215㎡
물건비고
지목: 전 면적: 215㎡
07

특이사항

일괄매각 농지취득자격증명 제출요함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1~3)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 '하천교차로' 북동측 인근에 위치 하며, 일대는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
기호(1~3)은 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사 정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~3)은 연접한 토지로 - 기호(1, 2): 사다리형의 토지로 대체로 평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(3): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 진입로로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~3)은 연접한 토지로 - 기호(1): 맹지이며, 기호(3)을 통하여 출입하고 있습니다. - 기호(2): 맹지이며, 기호(1, 3)을 통하여 출입하고 있습니다. - 기호(3): 동측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다. - 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))입니다. - 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리구역(2024-10-16)입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
기호(3)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '진입로'입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기호(1~3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
📎 문서·링크