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수원지방법원 성남지원·2025타경51825·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 381-10 펠리스빌 102동 1층102호
전유 61.16㎡ · 토지 69.38㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,870만원168,700,000원
감정가2억 4,100만원
보증금 (10%)1,687만원
담당계 경매1계 · 737-1321
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.20청구금액 253,000,000원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경51825
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매1계 · 737-1321
청구금액
253,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 168,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 168,700,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 능평동 381-10 펠리스빌 102동 1층102호 | 전용 61.16㎡ 대지권 69.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,100만원
최저매각가격
1억 6,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,687만원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 381-10
소재지(도로명)
경기도 광주시 대명대길 43-1
상세주소
펠리스빌 102동 1층102호
토지 면적
69.38㎡
전용 면적
61.16㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 장은영)로부터 2026.
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 장은영)로부터 2026.5.4.에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 전액을 변제 받지 못하더라도 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '광명초등학교' 동측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행노선 및 배차정보 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2016.11.15.)
- 외 벽 : 치장벽돌붙임 마감 등,
- 내 벽 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도""참조)
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
완경사지의 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.