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창원지방법원 통영지원·2025타경21773·물번 1·진행
경상남도 거제시 상동동 475-4 삼일가나빌1차 10층1001호
전유 99.03㎡29.96평 · 토지 55.18㎡16.69평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
5,390만원53,900,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)539만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.06청구금액 117,789,930원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21773
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
117,789,930원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 53,900,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 거제시 상동동 475-4 삼일가나빌1차 10층1001호 | - | 전용 99.03㎡29.96평 대지권 55.18㎡16.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
5,390만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
539만원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
경상남도 거제시 상동동 475-4
소재지(도로명)
경상남도 거제시 거제중앙로3길 14-11
상세주소
삼일가나빌1차 10층1001호
토지 면적
55.18㎡16.69평
전용 면적
99.03㎡29.96평
물건비고
철근콘크리트조
99.03㎡
부속건물
경량철골조 판넬지붕 단층기화기실
2.25㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.02.04 기간25.01.31~27.01.31 확정25.02.04 | 보증금2,000만원 차임30만원 배당25.09.15 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.02.04
- 배당요구일
- 2025.09.15
- 임대기간
- 25.01.31~27.01.31
기준권리 · 2014-05-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 거제시 상동동 소재 ""거제고현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내, 제10층 제1001호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 붙임 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 마감임.
4) 토지의 용도
공동주택으로 이용중임.
* 대상물건은 현장 방문 시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인
하지 못한 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음.
5) 기타 참고사항
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 약 8m폭의 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(포로수용소주변문화관광구역)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.