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창원지방법원 마산지원·2025타경20682·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-2 대신하이빌 10,11층1002호
전유 162.72㎡49.22평 · 토지 643424㎡194635.77평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,760만원187,600,000원
감정가2억 6,800만원
보증금 (10%)1,876만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.20청구금액 337,120,760원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20682
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
337,120,760원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 268,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 268,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 187,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-2 대신하이빌 10,11층1002호 | - | 전용 162.72㎡49.22평 대지권 643424㎡194635.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 6,800만원
최저매각가격
1억 8,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1,876만원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-2
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 자산북1길 35
상세주소
대신하이빌 10,11층1002호
토지 면적
643424㎡194635.77평
전용 면적
162.72㎡49.22평
물건비고
철근콘크리트조
10,11층1002호
162.72㎡
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특이사항
아파트로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-01-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '마산중학교' 북동측 인근에 위치하는 『대신하이빌』 10,11층
1002호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상11층 건 중 10,11층 1002호로서,
외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창호 입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
일련번호 1,2): 대지권의 목적인 토지는 두필 일단의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 아파트부지로 이용 중
입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일련번호1),2): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
┌임대관계: 미상입니다.
└기 타: ---