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부산지방법원 부산동부지원·2025타경545·물번 1·진행
부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 4층402호
전유 50.34㎡15.23평 · 토지 8.8㎡2.66평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
7,742만원77,420,000원
감정가1억 5,800만원
보증금 (10%)774만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.09청구금액 175,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경545
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
175,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 110,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 77,420,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 4층402호 | - | 전용 50.34㎡15.23평 대지권 8.8㎡2.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
7,742만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
774만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
부산광역시 남구 문현동 408-18
소재지(도로명)
부산광역시 남구 수영로13번길 6-20
상세주소
문현동월가아파트
토지 면적
8.8㎡2.66평
전용 면적
50.34㎡15.23평
물건비고
업무시설 오피스텔이나 주거용으로 이용중.
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특이사항
업무시설 오피스텔이나 주거용으로 이용중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입18.08.03 기간미상 확정22.08.04 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당25.05.28 | ||
| 비고 | OOO:임차인은 신청채권자임. 보증금 전액 미변제시 잔액을 매수인이 인수 할 수 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.04
- 배당요구일
- 2025.05.28
기준권리 · 2024-09-04 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '문현역' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 문현역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 2018.07.18)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음
6) 건물 구조
완경사지대내 조성된 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>에 속함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.