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부산지방법원·2025타경22385·물번 1·진행
부산광역시 금정구 장전동 653-12 골든팰리스 10층1004호
전유 39.21㎡11.86평 · 토지 8.01㎡2.42평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,300만원173,000,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,730만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.28청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
부산광역시 금정구 식물원로27번길 45
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사건기본내역
사건번호
2025타경22385
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 173,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 금정구 장전동 653-12 골든팰리스 10층1004호 | - | 전용 39.21㎡11.86평 대지권 8.01㎡2.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 7,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,730만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
부산광역시 금정구 장전동 653-12
소재지(도로명)
부산광역시 금정구 식물원로27번길 45
상세주소
골든팰리스 10층1004호
토지 면적
8.01㎡2.42평
전용 면적
39.21㎡11.86평
물건비고
철근콘크리트조 39.207㎡
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특이사항
공부상 도시형생활주택임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 140,000,000 2019.11.07. 2021.11.08. 등기사항 전부증명서 2019.11.7.~ 2021.11.6. 130,000,000 2025.7.22. 1004호 | 전입19.11.07 기간19.11.07~23.11.05 확정21.11.08 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.08.06 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 전세권자(전세권설정일 2019.11.26.)및 주택임차권등기권자(주택임차권등기일 2023.11.20.)임. 전세권 배당요구일은 경매신청일임. 보증금 140,000,000원 중 10,000,000원은 2021.10.6.증액되었으며 증액된 금액에 대한 확정일자는 2021.11.08.임 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.11.08
- 배당요구일
- 2025.08.06
- 임대기간
- 19.11.07~23.11.05
기준권리 · 2019-11-26 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 ‘금정초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 아파트. 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '온천장역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
2014.10.24 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 10층 1004호로서,
외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공부상 도시형생활주택으로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.
5) 기타 참고사항
승강기설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.