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광주지방법원 목포지원·2025타경51466·물번 2·진행
전라남도 무안군 해제면 유월리 307
토지 2096㎡634.04평
답농지취득맹지일괄매각중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 70%
4,031만원40,315,000원
감정가5,759만원
보증금 (10%)403만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.16청구금액 473,256,740원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (3)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51466
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
473,256,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026타경50071 | 2026.01.15 | - | 12,586,301원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 57,593,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 40,315,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 전라남도 무안군 해제면 유월리 307 | 답 | 1095㎡331.24평 | |
| 10 | 토지 | 전라남도 무안군 해제면 유월리 639 | 답 | 1001㎡302.8평 |
06
물건기본정보(5/10)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
2,956만 5,000원
최저매각가격
4,031만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
403만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
전라남도 무안군 해제면 307
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,096㎡]
토지 면적
2096㎡634.04평
전용 면적
1095㎡331.24평
물건비고
지목: 답
면적: 1095㎡
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
답
감정평가액
2,802만 8,000원
최저매각가격
4,031만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
403만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
전라남도 무안군 해제면 307
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,096㎡]
토지 면적
2096㎡634.04평
전용 면적
1001㎡302.8평
물건비고
지목: 답
면적: 1001㎡
07
특이사항
일괄매각.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환).
목록 5 : 지적도상 맹지.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-12-23
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 현경면 동산리 소재 애북마을 북서측 인근[일련번호 1) ~ 4), 6) ~ 8), 11)], 무안군 해제면 유월리 소재 오류마을 남동측 인근[일련번호 5), 10)] 및 무안군 해제면 산길리 소재 강산마을 북측 인근[일련번호 9)]에 위치한 마을주변 농경지대 및 순수 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1), 4), 6) ~ 8) 5필 일단의 부정형 평지이며, 창고시설 건부지임. 일련번호 3) 사다리형 평지이며, 잡종지(창고시설 부속토지)임. 일련번호 5) 사다리형 평지이며, 답임. 일련번호 9) 부정형 완경사지이며, 전임. 일련번호 10) 부정형 평지이며, 답임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 3), 4), 6) ~ 8) 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 5) 지적도상 맹지임. 일련번호 9) 남서측으로 노폭 약 2~3m의 농로에 접함. 일련번호 10) 남동측으로 노폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1), 3), 4), 6), 7) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지 법>임. 일련번호 5), 10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 8) 농림지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-20)(저촉), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13) (수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항 시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>임. 일련번호 9) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
일련번호 3) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "잡종지(창고시설 부속토지)"임.
8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2-가) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감, 창호 : 새시창임. 일련번호 11-나) 철골콘크리트조 일반철골 아취판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 일부 무벽체, 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 일부 무벽체, 우레탄폼 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감임.
2) 토지의 용도
일련번호 2-가) 창고시설임. 일련번호 11-나) 저온창고 및 집하장임.
3) 기타 참고사항
일련번호 2-가) 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨. 일련번호 11-나) 저온저장설비 등이 구비됨.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
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