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제주지방법원·2025타경1186·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1
토지 4388㎡1327.37평
임야특별매각조건우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
7,901만원79,017,000원
감정가3억 2,910만원
보증금 (10%)790만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.22청구금액 95,486,246원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1186
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
95,486,246원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제101호법정 | 329,100,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 230,370,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 161,259,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 112,881,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 79,017,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1 | 임야 | 4388㎡1327.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 2,910만원
최저매각가격
7,901만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
790만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,388㎡]
토지 면적
4388㎡1327.37평
전용 면적
4388㎡1327.37평
물건비고
지목: 임야
면적: 4388㎡
지분: 김해운 지분 2분의 1 전부
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특이사항
지분매각임. 특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음, 수목포함 평가임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-02-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 '독자봉' 서측 인근에 위치하며,
일대는 중산간도로변으로 관광지, 농경지, 임야 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 중산간동로변 및 근거리에 버스정류장이 소재하여 교
통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 완경사지이며, 자연림입니다.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)
), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면), 경관보전지
구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의
대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역
(2024.11.15~2026.11.14))입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.