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창원지방법원 진주지원·2025타경753·물번 1·진행
경상남도 진주시 충무공동 238-5
토지 317.5㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 1,780만원217,805,000원
감정가4억 4,450만원
보증금 (10%)2,178만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.13청구금액 368,428,807원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경753
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
368,428,807원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 지상권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 444,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 311,150,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 217,805,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 충무공동 238-5 | 317.5㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 4,450만원
최저매각가격
2억 1,780만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,178만 500원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 238-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 317.5㎡]
토지 면적
317.5㎡
전용 면적
317.5㎡
물건비고
지목: 대
면적: 317.5㎡
07
특이사항
-나대지 상태임.
-인접필지와 정확한 위치・경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 ""문산중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로 나지상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 있음.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-55)(접합)
, 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-56)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(진양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시
조성 및 발전에 관한 특별법>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.