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대전지방법원 천안지원·2025타경446·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 380-4 경동아파트 103동 5층506호
전유 73.8㎡ · 토지 55.42㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 17%
2,235만원22,353,000원
감정가1억 3,300만원
보증금 (10%)223만원
담당계 경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.04.01청구금액 90,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경446
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
청구금액
90,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.21 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 93,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 65,170,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 45,619,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 31,933,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 22,353,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 380-4 경동아파트 103동 5층506호 | 전용 73.8㎡ 대지권 55.42㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,300만원
최저매각가격
2,235만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
223만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 380-4
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 새말4길 36
상세주소
경동아파트 103동 5층506호
토지 면적
55.42㎡
전용 면적
73.8㎡
물건비고
철근 콘크리트조
73.8㎡
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특이사항
- 토지등기사항증명서상 별도등기가 있으나 본건 부동산은 해당 없음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안충무병원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 자연림 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경
은 보통임.
2) 교통상황
본건이 속한 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가
소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 103동 5층 건내 5층 506호로서 (사용승인: 1986.09.16)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트 1세대 (방3, 거실, 주방, 욕실및화장실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
아파트단지의 서측 및 남측으로 2차선 포장도로가 소재하며, 아파트단지의 출입구는 서측에
소재함.
8) 공법상 제한사항
대지권 기호1: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(아이숲유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
대지권 기호2: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.