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인천지방법원 부천지원·2024타경48181·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 고강동 295-6 한울팰리스 가동 2층 203호
전유 56.31㎡ · 토지 33.13㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 3%
819만원8,192,000원
감정가2억 9,000만원
보증금 (10%)81만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2024.08.27개시결정 2024.08.28청구금액 320,000,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2024타경48181
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.27
개시결정일자
2024.08.28
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
320,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 290,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.15 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 69,629,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.09 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 48,740,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.20 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 34,118,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.05 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 23,883,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 16,718,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 11,703,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 8,192,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 고강동 295-6 한울팰리스 가동 2층 203호 | 전용 56.31㎡ 대지권 33.13㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,000만원
최저매각가격
819만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
81만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 고강동 295-6
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 성지로42번길 7
상세주소
한울팰리스
토지 면적
33.13㎡
전용 면적
56.31㎡
물건비고
철근콘크리트구조 56.31㎡
07
특이사항
도시형생활주택(원룸형다세대)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.12.15 기간미상 확정미상 | 보증금3억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOOOOO: 주택도시보증공사가 주택임차권등기권자 OOO의 임대차보증금반환채권 320,000,000원을 양수하고 그 승 계인으로서 2024.10.31.자 권리신고 및 배당요구신청서를 제출함 OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2024.06.20.임. 전입일자를 2021.11. 01.자로 권리신고하였으나 주민등록초본상 주민등록 이전 후 2022.12.15.자로 재전입함 전소유자 김현주와 임대차계약서의 확정일자는 2021.09.23.이고 현소유자 OOO와 임대차계약서의 확정일자는 2023.05.02.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-27 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 오정구 소재 "원종역" 남동측 인근에 위치함.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(원종역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물로서
외벽 : 외장 석재 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 용도는 "도시형생활주택(원룸형다세대)" 임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 서측으로 중로변, 남측으로 소로변, 동측으로 막다른 세로변의 포장도로에 3면이 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
없음.