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의정부지방법원 고양지원·2025타경4288·물번 1·진행
경기도 파주시 파주읍 봉서리 413-18 더힐펠리스 203동 3층304호
전유 66.72㎡ · 토지 103.31㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,960만원159,600,000원
감정가2억 2,800만원
보증금 (10%)1,596만원
담당계 경매10계 · 031-920-6322
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 31,637,260원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4288
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매10계 · 031-920-6322
청구금액
31,637,260원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 임금채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 159,600,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 파주읍 봉서리 413-18 더힐펠리스 203동 3층304호 | 전용 66.72㎡ 대지권 103.31㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 2,800만원
최저매각가격
1억 5,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
1,596만원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 413-18
소재지(도로명)
경기도 파주시 통일로1546번길 43-7
상세주소
더힐펠리스
토지 면적
103.31㎡
전용 면적
66.72㎡
물건비고
철근콘크리트구조 66.723㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2025.07.22. | 전입25.07.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2024.01.11. | 전입24.01.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-10-31 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 '파주소방서' 남동측 인근에 위치하며 부근은 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 중 제304호로서
외벽: 벽돌 및 징크판넬마감 등
창호: 새시창 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로 '공동주택(연립주택)' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-08)(뽀뽀뽀유치원 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 등 미상임.