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대전지방법원 서산지원·2025타경51574·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 가학리 690 송악 이-편한세상 104동 14층1403호
전유 84.97㎡25.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,200만원212,000,000원
감정가2억 1,200만원
보증금 (10%)2,120만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.07.27개시결정 2025.07.29청구금액 200,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51574
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.27
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 212,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 송악읍 가학리 690 송악 이-편한세상 104동 14층1403호 | - | 전용 84.97㎡25.7평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,200만원
최저매각가격
2억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,120만원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가학리 690
소재지(도로명)
충청남도 당진시 반촌로 103
상세주소
송악 이-편한세상 104동 14층1403호
토지 면적
-
전용 면적
84.97㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조
84.969㎡
07
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2022.04.28. 확정일자 2022.04.28.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.04.28 기간22.04.28~ 확정22.04.28 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.28 기간22.04.27~25.04.24 확정22.04.28 | 보증금2억원 차임미상 배당25.08.24 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자와 임차인은 동일인임. | |||||
상세 정보 보기
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 '기지초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 생활편익시설 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제14층 제1403호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호: 섀시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 평지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 15M 내외의 아스콘 포장도로, 동측으로 노폭 약 5M 내외의 아스콘 포장도로, 북측 및 남측으로 노폭 약 20M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-03-29)(중로1-602호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-29)(중로2-601호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
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