창원지방법원 거창지원·2024타경12062·물번 1·진행

경상남도 거창군 위천면 남산리 105-17

토지 5227㎡ · 건물 1486.3㎡

공장용지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 18%
2억 233만원202,333,000원
감정가11억 5,213만원
보증금 (10%)2,023만원
담당계 경매2계 · 055-940-7142
접수일자 2024.09.23개시결정 2024.09.24청구금액 911,246,684매각기일 2026.06.12
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경12062
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.23
개시결정일자
2024.09.24
담당계
경매2계 · 055-940-7142
청구금액
911,246,684원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자임금채권자
교부권자채권자
승계인가등기권자
지상권자배당요구권자
채무자겸소유자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.11매각기일제1호법정1,152,132,200원유찰
22025.08.22매각기일제1호법정921,706,000원유찰
32025.10.17매각기일제1호법정737,365,000원유찰
42025.11.21매각기일제1호법정589,892,000원유찰
52026.01.09매각기일제1호법정412,924,000원변경
62026.03.27매각기일제1호법정412,924,000원유찰
72026.05.08매각기일제1호법정289,047,000원유찰
82026.06.12매각기일제1호법정202,333,000원진행
92026.06.19매각결정기일제2호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 거창군 위천면 남산리 105-171486.3㎡
2건물경상남도 거창군 위천면 남산리 105-171486.3㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
11억 5,213만 2,200원
최저매각가격
2억 233만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
2,023만 3,300원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
경상남도 거창군 위천면 105-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,227㎡] [건물 1,486.3㎡]
토지 면적
5227㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 중 '활석기(절단기)- 4주문형절단기' 외 17점(그 중 4점은 소재불명, 감정평가서 참조) 포함 - 감정서상 제시외 건물(ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ) 은 매각에 포함 - 감정서상 제시외 물건(a, b, c)은 매각에서 제외함.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
11억 5,213만 2,200원
최저매각가격
2억 233만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
2,023만 3,300원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
경상남도 거창군 위천면 105-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,227㎡] [건물 1,486.3㎡]
토지 면적
5227㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 중 '활석기(절단기)- 4주문형절단기' 외 17점(그 중 4점은 소재불명, 감정평가서 참조) 포함 - 감정서상 제시외 건물(ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ) 은 매각에 포함 - 감정서상 제시외 물건(a, b, c)은 매각에서 제외함.
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특이사항

- 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 중 '활석기(절단기)- 4주문형절단기' 외 17점(그 중 4점은 소재불명, 감정평가서 참조) 포함 - 감정서상 제시외 건물(ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ) 은 매각에 포함 - 감정서상 제시외 물건(a, b, c)은 매각에서 제외함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인미 상
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2003-06-20 근저당권
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
경상남도 거창군 위천면 남산리 소재 "남산농공단지"내에 위치하며, 부근은 중소규모 석재공장 중심의 농공단지임.
2) 건물 현황
가. 형태 및 이용상황 유사장방형 토지로 현황 "공장부지"임. 나. 도로상태 북측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로 및 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추 리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하 시기 바랍니다
3) 기타 참고사항
가. 건물의 구조 및 이용상황 기호(2-1) 경량철골조(현황 "일반철골구조") 아영도강판지붕 단층 건물로서, 주 기 둥 : H-Beam 300×150mm 벽 체 : 하단부 0.8m 조적위 페인팅, 상단부 판넬잇기, 일부 무벽체. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : "공장"으로 이용중임. 기호(2-2),(2-3) 경량철골조 아영도강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 횡판넬잇기. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : "사무실"으로 이용중임. 기호(2-4),(2-5) 컨테이너 단층 건물로서, 이용상황 : "창고"으로 이용중임. 나. 설비내역 기호(2-3),(2-3)은 일동의 건물로 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 기계기구는 석재 가공 관련설비로서 현상 및 관리상태 다소 불량하며, 현장조사 당시 일부 미가동 상태로 기계기구의 정상가동 여부는 확인되지 않음.
5) 기타 참고사항
-
6) 항목 00083027
가. 임대내역 : 미상임. 나. 기호(2-2),(2-3)은 현황 일동의 건물임. 다. 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄹ) 소재하고 있음. 라. 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 적치물 소재하고 있음. 마. 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 타인 소유로 탐문조사된 액체저장탱크 소재하고 있음.
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