창원지방법원 통영지원·2025타경183·물번 1·진행

경상남도 거제시 고현동 1015-1

토지 362.9㎡109.78평 · 건물 906.24㎡274.14평

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
11억 2,593만원1,125,938,000원
감정가17억 5,927만원
보증금 (10%)1억 1,259만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.02.03청구금액 1,137,893,587원매각기일 2026.06.22
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경183
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.02.03
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
1,137,893,587원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
채권자압류권자
교부권자근저당권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.15매각기일2층 210호 경매법정1,759,277,400원유찰
22025.10.27매각기일2층 210호 경매법정1,407,422,000원유찰
32025.12.01매각기일2층 210호 경매법정1,125,938,000원변경
42026.04.06매각기일2층 210호 경매법정1,125,938,000원변경
52026.06.22매각기일2층 210호 경매법정1,125,938,000원진행
62026.06.29매각결정기일2층 210호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 거제시 고현동 1015-1대362.9㎡109.78평
2건물경상남도 거제시 고현동 1015-1-906.24㎡274.14평
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 8,184만 7,000원
최저매각가격
11억 2,593만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,259만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
경상남도 거제시 고현동 1015-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 362.9㎡] [건물 906.24㎡]
토지 면적
362.9㎡109.78평
전용 면적
362.9㎡109.78평
물건비고
지목: 대 면적: 362.9㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8억 7,743만 400원
최저매각가격
11억 2,593만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,259만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
경상남도 거제시 고현동 1015-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 362.9㎡] [건물 906.24㎡]
토지 면적
362.9㎡109.78평
전용 면적
906.24㎡274.14평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 180.16㎡ 2층 202.28㎡ 3층 202.28㎡ 4층 202.28㎡ 5층 119.24㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
-일괄매각 -목록 2. 1층~4층은 근린생활시설로, 5층은 단독주택으로 이용중. -건물의 연면적에 산입되지 않은 발코니, 다락방 등은 건물에 포함하여 감정평가함. -2025. 6. 17.자 공매대행통지서가 한국자산관리공사로부터 접수됨.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인미상
전입24.12.18
기간24.12.17~
확정미상
보증금미상
차임30만원
배당미상
미상
2점포임차인미상
전입23.11.28
기간23.11.15~
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3점포임차인미상
전입21.11.04
기간21.11.01~
확정미상
보증금1,000만원
차임100만원
배당미상
미상
4점포임차인미상
전입23.03.28
기간23.03.24~
확정미상
보증금미상
차임20만원
배당미상
미상
5점포임차인미상
전입22.02.17
기간22.02.15~
확정23.06.26
보증금2,000만원
차임85만원
배당25.03.17
미상
6점포임차인미상
전입22.06.14
기간22.04.01~
확정미상
보증금100만원
차임30만원
배당미상
미상
7점포임차인미상
전입21.09.14
기간21.09.11~
확정미상
보증금100만원
차임15만원
배당미상
미상
8점포임차인미상
전입22.01.11
기간22.01.03~
확정미상
보증금100만원
차임20만원
배당미상
미상
9점포임차인미상
전입23.02.01
기간23.01.10~
확정미상
보증금2,000만원
차임100만원
배당미상
미상
10점포임차인미상
전입23.06.22
기간23.04.27~
확정미상
보증금미상
차임30만원
배당미상
미상
상세 정보 보기
점포임차인
임대기간
24.12.17~
점포임차인
임대기간
23.11.15~
점포임차인
임대기간
21.11.01~
점포임차인
임대기간
23.03.24~
점포임차인
확정일자
2023.06.26
배당요구일
2025.03.17
임대기간
22.02.15~
점포임차인
임대기간
22.04.01~
점포임차인
임대기간
21.09.11~
점포임차인
임대기간
22.01.03~
점포임차인
임대기간
23.01.10~
점포임차인
임대기간
23.04.27~
기준권리 · 2021-05-03 근저당권
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '중곡초등학교' 남측에 위치하며 부근은 각종 상가 및 일부 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 현황 '주상용'입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측 및 서측으로 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로 외벽: 석재, 스톤코트 마감. 내벽: 몰탈페인트 및 인테리어 마감. 창호: 샷시창호.
2) 토지의 용도
1층~4층: 근린생활시설. 5층: 단독주택.
3) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비, 방재설비, 승강기 등이 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
본건 건물의 연면적에 산입되지 않은 발코니, 다락방 등은 본건 건물에 포함하여 감정평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
양현철 · 작성 2025.02.11
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