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대전지방법원·2025타경3996·물번 1·진행
대전광역시 서구 괴정동 9-3
토지 169.2㎡51.18평 · 건물 76.32㎡23.09평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 10만원300,105,000원
감정가6억 1,245만원
보증금 (10%)3,001만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.27청구금액 391,022,801원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3996
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.27
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
391,022,801원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 612,458,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 428,721,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 300,105,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 괴정동 9-3 | 대 | 169.2㎡51.18평 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 서구 괴정동 9-3 | - | 76.32㎡23.09평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 9,220만원
최저매각가격
3억 10만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,001만 500원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
대전광역시 서구 괴정동 9-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 169.2㎡] [건물 76.32㎡]
토지 면적
169.2㎡51.18평
전용 면적
169.2㎡51.18평
물건비고
지목: 대
면적: 169.2㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,887만 8,400원
최저매각가격
3억 10만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,001만 500원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
대전광역시 서구 괴정동 9-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 169.2㎡] [건물 76.32㎡]
토지 면적
169.2㎡51.18평
전용 면적
76.32㎡23.09평
물건비고
경량철골조 칼라철판지붕 단층
주택 및 제2종근린생활시설
1층 제2종근린생활시설 76.32㎡
주택 23.04㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 '대전백운초등학교' 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 노변 점포, 학교 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로 제 반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측 및 북동측으로 폭 12m 및 6m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2023-12-29)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
▶경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로, (1992.12.28 사용승인) 외벽:판넬 및 강화유리 마감 등 내벽:판넬 및 타일마감 등 창호:샷시 창호임.
2) 토지의 용도
근린생활시설(음식점)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 별첨 "지적 및 건물게황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(창고 등)이 소 재하여 개략실측하여 평가하였음.
5) 기타 참고사항
없음,
6) 임대관계
임대관계는 미상임.