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의정부지방법원 고양지원·2025타경4660·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 원당동 310
토지 1597㎡483.09평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 4,954만원149,540,000원
감정가6억 2,283만원
보증금 (10%)1,495만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.18청구금액 298,009,067원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4660
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
298,009,067원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 승계인 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 622,830,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 435,980,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 305,190,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 213,630,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 149,540,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 덕양구 원당동 310 | 전 | 476㎡143.99평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 고양시 덕양구 원당동 311 | 전 | 1121㎡339.1평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 8,564만원
최저매각가격
1억 4,954만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,495만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 원당동 310
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,597㎡]
토지 면적
1597㎡483.09평
전용 면적
476㎡143.99평
물건비고
지목: 전
면적: 476㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4억 3,719만원
최저매각가격
1억 4,954만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,495만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 원당동 310
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,597㎡]
토지 면적
1597㎡483.09평
전용 면적
1121㎡339.1평
물건비고
지목: 전
면적: 1121㎡
07
특이사항
1. 일괄매각, 제시외건물 제외
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
3. 지적도상 맹지이며 인접토지를 이용하여 출입하고 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 329.0000 | 전입23.09.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 329.0000 | 전입23.04.07 기간비닐하우스형 태 확정미상 | 보증금1,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
기타임차인
- 임대기간
- 비닐하우스형 태
기준권리 · 2020-10-19 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 '낙타고개삼거리' 남동측 인근에 위치하며 인근은 농경지 및 일부 야산 등이 혼재되어 있는 마을 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 차량 배차간격, 소요시간, 노선횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 지적경계 없이 전기타(화훼용비닐하우스)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며 인접토지를 이용하여 출입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(서삼릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물㉠∼㉤이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
--.