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의정부지방법원 고양지원·2025타경5649·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 비동 1층113호
전유 69.53㎡21.03평 · 토지 17.24㎡5.22평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 9,592만원195,920,000원
감정가8억 1,600만원
보증금 (10%)1,959만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.18청구금액 471,626,286원매각기일 2026.06.24
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5649
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
471,626,286원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 816,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 571,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 399,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 279,890,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 195,920,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 비동 1층113호 | - | 전용 69.53㎡21.03평 대지권 17.24㎡5.22평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 1,600만원
최저매각가격
1억 9,592만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,959만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 풍동 414
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 백마로 478
상세주소
일산풍동오토갤러리 비동 1층113호
토지 면적
17.24㎡5.22평
전용 면적
69.53㎡21.03평
물건비고
철근콘크리트구조 69.534㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재, "풍산중학교" 남동측 인근에 위치하는 일산풍동오토갤러리 제비동 제1층 제113호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 답, 전 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 백마역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상3층 건내 제비동 제1층 제113호로서, 외벽: 강화유리, 복합판넬등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 팡호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점). 현황 공실임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 전기설비, 소화전 설비, 승강기설비등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약25m, 서측으로 폭 약4m의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.















