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대구지방법원 김천지원·2025타경268·물번 1·진행
경상북도 김천시 구성면 상좌원리 87-1
토지 3114㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5,756만원57,566,000원
감정가1억 1,748만원
보증금 (10%)575만원
담당계 경매4계 · 054) 420 - 2094
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.11청구금액 65,161,774원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경268
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매4계 · 054) 420 - 2094
청구금액
65,161,774원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 117,481,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 82,237,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 57,566,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 김천시 구성면 상좌원리 87-1 | 896㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 김천시 구성면 상좌원리 87-2 | 2218㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3,380만 3,000원
최저매각가격
5,756만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
575만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
경상북도 김천시 구성면 87-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,114㎡]
토지 면적
3114㎡
전용 면적
896㎡
물건비고
지목: 답
면적: 896㎡
지분: 공유자 김풍광 지분 1003분의688 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
8,367만 8,100원
최저매각가격
5,756만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
575만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
경상북도 김천시 구성면 87-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,114㎡]
토지 면적
3114㎡
전용 면적
2218㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2218㎡
지분: 공유자 김풍광 지분 1003분의688 전부
07
특이사항
일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 구성면 상좌원리 소재 '구성면 행정복지센터' 북서측 인근에 위치
하며 주위일대는 기존 취락, 농경지, 관공서 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로가 위치하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 농경지(답)임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
본건 1) : 계획관리지역, 자연취락지구(구성1), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역
(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건 2) : 계획관리지역, 자연취락지구(구성1), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-구성1)(저촉),
가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.