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인천지방법원·2025타경514907·물번 1·진행
인천광역시 서구 연희동 684-15 3층302호
전유 32.1㎡9.71평 · 토지 17.5㎡5.29평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,110만원51,100,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)511만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2025.12.18개시결정 2025.12.24청구금액 63,600,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2025타경514907
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.18
개시결정일자
2025.12.24
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
63,600,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 51,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 35,770,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 51,100,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 연희동 684-15 3층302호 | - | 전용 32.1㎡9.71평 대지권 17.5㎡5.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
5,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
511만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
인천광역시 서구 연희동 684-15
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로 310-1
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
32.10㎡]
토지 면적
17.5㎡5.29평
전용 면적
32.1㎡9.71평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.01.15 기간21.01.14~24.05.09 확정20.12.08 | 보증금6,360만원 차임미상 배당26.02.25 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 11. 20. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제 9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.08
- 배당요구일
- 2026.02.25
- 임대기간
- 21.01.14~24.05.09
기준권리 · 2021-03-12 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 1994.06.15.)내 3층 302호로서 - 외벽 : 치장타일붙임, 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄새시창호 및 하이새시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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