광주지방법원 목포지원·2025타경466·물번 2·진행

전라남도 무안군 일로읍 용산리 산32-2

토지 2678810.1

임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 56%
4,649만원46,490,000원
감정가8,301만원
보증금 (10%)464만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.13청구금액 29,719,842매각기일 2026.07.06
물건

같은 사건 물건 (2)

01

사건기본내역

사건번호
2025타경466
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
29,719,842원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.06매각기일경매법정83,018,000원유찰
22026.05.18매각기일경매법정58,113,000원유찰
32026.07.06매각기일경매법정46,490,000원진행
42026.07.13매각결정기일204호 배당법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지전라남도 무안군 일로읍 용산리 산32-2임야(현황: 전)2678810.1
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
임야(현황: 전)
감정평가액
8,301만 8,000원
최저매각가격
4,649만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
464만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 산32-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야(현황: 전) 2678㎡]
토지 면적
2678810.1
전용 면적
2678810.1
물건비고
지목: 임야(현황: 전) 면적: 2678㎡
07

특이사항

맹지. 분묘소재. 수목포함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2022-10-27
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 무안군 일로읍 용산리 소재 백호동마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농촌자연마을, 축사 등으로 형성된 순수농촌지역임.
2) 교통상황
토지(1)은 소형차량 접근 가능하고 토지(2)는 차량 접근 어려우며 순수농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
번호(1)부정형으로 완만한 경사를 이루며 인접지(산32-19번지 외)와 경계 구분없이 전(잔디재배)으로 이용중이고 남측 일부는 도로(농로)인 것으로 판단됨. 번호(2)부정형으로 완만한 경사를 이루며 일부는 인접지(산32-19번지 외)와 경계 구분없이 전(잔디재배)으로 이용중이고, 일부는 소나무 및 활잡목 등이 식생하는 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
번호(1) 서측 및 남측으로 폭 약2.5m정도의 콘크리트포장농로와 접함. (남측 도로는 본건 토지의 일부로 판단됨) 번호(2) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
번호(1)계획관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 번호(2)계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역-소,말,사슴,양,염소,산양)/(300m 제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
토지(2)지상에 분묘 4기가 소재함. (분묘 1기는 자연림내에 소재하는 것으로 탐문되나 수풀이 우거져서 확인은 하지 못하였음)
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
강형기 · 작성 2025.09.01
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