서울북부지방법원·2025타경12909·물번 1·진행

서울특별시 성북구 정릉동 206-120 천우네오젠 5층 501호

전유 26.49㎡ · 토지 16.3㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 4,656만원146,560,000원
감정가2억 2,900만원
보증금 (10%)1,465만원
담당계 경매1계 · 910-3671
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.15청구금액 225,000,000원매각기일 2026.07.07
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경12909
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매1계 · 910-3671
청구금액
225,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
압류권자교부권자
배당요구권자주택임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.28매각기일제101호 입찰법정229,000,000원유찰
22026.06.02매각기일제101호 입찰법정183,200,000원유찰
32026.07.07매각기일제101호 입찰법정146,560,000원진행
42026.07.14매각결정기일제106호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 성북구 정릉동 206-120 천우네오젠 5층 501호
전용 26.49㎡
대지권 16.3㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,900만원
최저매각가격
1억 4,656만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,465만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
서울특별시 성북구 정릉동 206-120
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 보국문로8나길 4
상세주소
천우네오젠 5층 501호
토지 면적
16.3㎡
전용 면적
26.49㎡
물건비고
주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
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특이사항

입찰 전 확인
주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 숭덕초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 5층 501호로서 외 벽: 화강석 및 타일등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(방2,주방1,거실1,화장실1,발코니1)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 건물 구조
완경사지대에 위치한 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 약4m 및 남측으로 약6m의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변).
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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