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광주지방법원 순천지원·2025타경584·물번 1·진행
전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층401호
전유 752.7㎡ · 토지 752.7㎡
의료시설위반건축물제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
26억 2,696만원2,626,960,000원
감정가46억 9,100만원
보증금 (10%)2억 6,269만원
담당계 경매8계 · (061)729-5328
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.21청구금액 2,095,302,693원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경584
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매8계 · (061)729-5328
청구금액
2,095,302,693원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 4,691,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 3,283,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 2,626,960,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층401호 | 전용 344.48㎡ 대지권 752.7㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층402호 | 전용 23.18㎡ 대지권 752.7㎡ | |
| 3 | 집합건물 | 전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층403호 | 전용 181.77㎡ 대지권 752.7㎡ | |
| 4 | 집합건물 | 전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층408호 | 전용 189.52㎡ 대지권 752.7㎡ | |
| 5 | 집합건물 | 전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층416호 | 전용 13.75㎡ 대지권 752.7㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
의료시설
감정평가액
21억 5,000만원
최저매각가격
26억 2,696만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2억 6,269만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
전라남도 순천시 덕암동 151
소재지(도로명)
전라남도 순천시 충효로 15
상세주소
칼라힐 아울렛빌딩 4층401호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층402호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층403호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층408호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층416호
토지 면적
752.7㎡
전용 면적
344.48㎡
물건비고
철근콘크리트조
852.12㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
의료시설
감정평가액
1억 4,500만원
최저매각가격
26억 2,696만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2억 6,269만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
전라남도 순천시 덕암동 151
소재지(도로명)
전라남도 순천시 충효로 15
상세주소
칼라힐 아울렛빌딩 4층401호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층402호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층403호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층408호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층416호
토지 면적
752.7㎡
전용 면적
23.18㎡
물건비고
철근콘크리트조
57.38㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
의료시설
감정평가액
11억 3,000만원
최저매각가격
26억 2,696만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2억 6,269만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
전라남도 순천시 덕암동 151
소재지(도로명)
전라남도 순천시 충효로 15
상세주소
칼라힐 아울렛빌딩 4층401호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층402호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층403호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층408호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층416호
토지 면적
752.7㎡
전용 면적
181.77㎡
물건비고
철근콘크리트조
449.59㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
의료시설
감정평가액
11억 8,000만원
최저매각가격
26억 2,696만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2억 6,269만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
전라남도 순천시 덕암동 151
소재지(도로명)
전라남도 순천시 충효로 15
상세주소
칼라힐 아울렛빌딩 4층401호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층402호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층403호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층408호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층416호
토지 면적
752.7㎡
전용 면적
189.52㎡
물건비고
철근콘크리트조
468.75㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
의료시설
감정평가액
8,600만원
최저매각가격
26억 2,696만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2억 6,269만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
전라남도 순천시 덕암동 151
소재지(도로명)
전라남도 순천시 충효로 15
상세주소
칼라힐 아울렛빌딩 4층401호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층402호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층403호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층408호, 칼라힐 아울렛빌딩 4층416호
토지 면적
752.7㎡
전용 면적
13.75㎡
물건비고
철근콘크리트조
34㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함, 집합건축물대장상 ‘위반건축물(무단증축)’ 등재, 미납된 관리비(공용부분) 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2020.9.22. 근저당권 설정
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
평가대상은 순천시 덕암동 소재 '이마트 순천점' 남동측 인근의 노선상가지대에 위치함.
2) 교통상황
차량 통행 자유롭고, 대중교통 사정 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상9층 지하2층 건물 중 4층 401,402,403,408,416호로서, 외벽은 판넬 붙임, 드라이코트, 강화유리, 내벽은 보드위 인테리어필름, 도배지, 목재몰딩, 바닥은 폴리싱타일, 데코타일, 자기질타일 등으로 마감됨.
4) 토지의 용도
병원(401,402호: 로비 원무과 진료실 검사실 물리치료실 등, 403호: 병실, 408호: 병실 구내식당, 416호: 매점)으로서, 기준시점 현재 전체 공실임.
5) 기타 참고사항
급배수 위생시설, 냉난방설비, 소방설비, 엘리베이터 등임.
6) 건물 구조
부정형의 평탄한 상업용 건물부지임.
7) 토지의 형상
진입로 사정 무난함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 등.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대 관계는 미상임.