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광주지방법원·2024타경84814·물번 1·진행
전라남도 담양군 담양읍 양각리 86-4
토지 6266㎡1895.47평
임야맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
4억 1,377만원413,776,000원
감정가11억 5,450만원
보증금 (10%)4,137만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.10.25개시결정 2024.10.28청구금액 816,808,339원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경84814
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.25
개시결정일자
2024.10.28
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
816,808,339원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,154,503,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 808,153,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 646,523,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 517,219,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 413,776,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 담양군 담양읍 양각리 86-4 | 임야 | 1423㎡430.46평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 담양군 담양읍 만성리 149-2 | 임야 | 3851㎡1164.93평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 담양군 담양읍 만성리 149-3 | 임야 | 992㎡300.08평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 1,590만 6,000원
최저매각가격
4억 1,377만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,137만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
전라남도 담양군 담양읍 86-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,266㎡]
토지 면적
6266㎡1895.47평
전용 면적
1423㎡430.46평
물건비고
지목: 임야
면적: 1423㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6억 7,392만 5,000원
최저매각가격
4억 1,377만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,137만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
전라남도 담양군 담양읍 86-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,266㎡]
토지 면적
6266㎡1895.47평
전용 면적
3851㎡1164.93평
물건비고
지목: 임야
면적: 3851㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,467만 2,000원
최저매각가격
4억 1,377만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,137만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
전라남도 담양군 담양읍 86-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,266㎡]
토지 면적
6266㎡1895.47평
전용 면적
992㎡300.08평
물건비고
지목: 임야
면적: 992㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록2, 목록3은 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-08-10 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 담양군 담양읍 소재 담양교 북서측 인근 속칭 캐캐고개 인근에 위치하며, 주위환경은 자연마을 농경지, 자연림 등 시가지 주변의 야산지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1호는 인접지 및 인접도로와 등고 완만한 부정형의 토지로서 자연림이 자생하고.
기호 2호와 3호는 인접지와 등고 완만한 부정형의 토지로서 자연림이 자생함.
(기호 2호 토지는 극히 일부분 현 전이며, 극히 일부분은 드릅 등을 식재하였으나 관리부실로 별도 교환가치는 없음.)
4) 도로 및 접면상태
기호 1호는 소로와 접하며, 기호 2호와 3호는 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1호는 자연녹지지역, 중로2류(저촉), 가축사육제한구역, 준보전산지, 개발촉진지구임.
기호 2호는 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 개발촉진지구임.
기호 3호는 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 개발촉진지구임.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
1) 자연림으로 필지간 및 인접지간 현황경계선은 분명하지 아니함.
2) 사진촬영은 임야지대내 임야이므로 수목이 피사체를 가려 3필지 전체 또는 필지별로 촬영이 불가능하므로 본건 남측, 서측, 북동측에서 촬영하였으나 만족스럽지 아니하여 항공사진을 추가로 첨부함.
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