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전주지방법원·2025타경31703·물번 1·진행
전북특별자치도 임실군 지사면 영천리 613-1
토지 403㎡121.91평
대지법정지상권
최저매각가격감정가 대비 49%
761만원7,613,000원
감정가1,553만원
보증금 (10%)76만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 10,000,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31703
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 15,535,620원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 10,875,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 7,613,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 임실군 지사면 영천리 613-1 | 대 | 403㎡121.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,553만 5,620원
최저매각가격
761만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
76만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
전북특별자치도 임실군 지사면 영천리 613-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 403㎡]
토지 면적
403㎡121.91평
전용 면적
403㎡121.91평
물건비고
지목: 대
면적: 403㎡
07
특이사항
1. 지상에 소재한 소유자 미상의 제시외건물(감정평가서상 ㄱ~ㅁ)은 매각에서 제외되며, 이로 인해 소유권행사등의 제한을 받는 가격은 15,535,620원으로 최저매각가격임
2. 지상 제시외건물(감정서상 ㄴ)에 설치되어 있는 태양광설비는 매각에서 제외
3. 지상에 소재한 정원수(소나무 등)은 토지에 포함하여 평가되었음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-09-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 임실군 지사면 영천리 소재 "사촌마을"내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 현황 폭 약3m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제 한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)∼(ㅁ) 및 제시외 태양광발전설비 소재 하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

















