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부산지방법원·2025타경1053·물번 1·진행
부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 11층1112호
전유 21.09㎡ · 토지 2.76㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
6,468만원64,680,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)646만원
담당계 경매4계 · 590-1815(구내:1815)
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.26청구금액 76,280,721원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1053
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매4계 · 590-1815(구내:1815)
청구금액
76,280,721원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 92,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 64,680,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 11층1112호 | 전용 21.09㎡ 대지권 2.76㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
6,468만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
646만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
부산광역시 중구 중앙동4가 86-1
소재지(도로명)
부산광역시 중구 충장대로13번길 22(중앙동4가)
상세주소
일동미라주더마린 11층1112호
토지 면적
2.76㎡
전용 면적
21.09㎡
물건비고
철근콘크리트구조 21.09㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 '부산도시철도1호선 중앙역' 북동측 인근에 소재하는 일동미라주더마린 11층 1112호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '중앙역' 및 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 11층 1112호로서(사용승인일:2021.11.19),
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생·급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보시설, 주차타워설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 8미터 내외폭의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단 지정 철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-02-15).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.