제주지방법원·2025타경8543·물번 2·진행

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 177

토지 2647㎡

제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 7,852만원378,521,000원
감정가3억 7,852만원
보증금 (10%)3,785만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.08.01청구금액 288,661,735매각기일 2026.06.09
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경8543제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1745213,650,500원진행
물번 2(현재)2025타경8543제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 177378,521,000원진행
사진 1
1 / 31
01

사건기본내역

사건번호
2025타경8543
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
288,661,735원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자교부권자
채권자채무자겸소유자
임차인지상권자
승계인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.09매각기일제101호 법정378,521,000원진행
22026.06.16매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1772647㎡
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물건기본정보

물건번호
3
물건용도
감정평가액
3억 7,852만 1,000원
최저매각가격
3억 7,852만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,785만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 177
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,647㎡]
토지 면적
2647㎡
전용 면적
2647㎡
물건비고
지목: 전 면적: 2647㎡
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특이사항

- 일괄매각, 제시외 건물(목록 1-1 내지 1-5)을 포함하여 평가함 - 목록 2 건물은 공부상 구조는 '목조 초가, 스레트지붕'이나, 현황은 '목조 및 보강블럭조 함석, 기와지붕'이며, 공부상 용도가 '단독주택, 동물관련시설'이나, 현황은 '주택'이며, 본건 중 일부는 소재불명임[일반건축물대장상 주1, 주2 부분(각각 목조, 초가지붕, 축사, 면적: 10㎡)은 현장조사시 소재불명 상태이며, 주3, 주4 부분(각각 목조, 스레트지붕, 단독주택, 면적: 36㎡)은 공부상 면적이 각각 36㎡이나, 실측면적은 각 약 66.6㎡, 57.4㎡인 바 실측면적을 기준으로 평가함] 일괄매각. 제시외 건물(1-1 내지 1-5) 포함
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인본건 전부분
전입98.01.14
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-04-17 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 소재 “쉬는팡교차로” 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 기호(3): 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 소재 “쉬는팡교차로”북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 일부 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 남동측으로 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. 기호(3): 남서측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립 제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등 급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리 구역<하수도법>. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
목조 초가,스레트지붕(현황 목조 및 보강블럭조 함석지붕) 단층건으로서, (사용승인일자:1976) 외벽: 잡석마감 및 시멘트몰탈마감 등 내벽: 벽지마감 등 바닥: 목재 및 모노륨마감 등 창호: 샷시창 등임.
2) 토지의 용도
기호(2-1,2-2): 현황 소재불명 상태임. 기호(2-3,2-4): 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
기호(2)의 공부상 구조는 목조 초가, 스레트지붕이나, 현황 목조 및 보강블럭조 함석, 기와지붕이며, 공부상 용도가 단독주택, 동물관련시설이나, 현황 주택이며, 본건 중 일부는 소재불명 상태임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
김형택 · 작성 2025.08.26
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