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창원지방법원 밀양지원·2025타경10492·물번 1·진행
경상남도 창녕군 장마면 장가리 1382-1
토지 491㎡148.53평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
914만원9,143,000원
감정가1,865만원
보증금 (10%)91만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.12.16청구금액 64,917,808원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10492
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.12.16
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
64,917,808원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 18,658,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 13,061,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 9,143,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창녕군 장마면 장가리 1382-1 | 답 | 491㎡148.53평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,865만 8,000원
최저매각가격
914만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
91만 4,300원(10%)
배당요구종기
2026.02.26
소재지(지번)
경상남도 창녕군 장마면 장가리 1382-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 491㎡]
토지 면적
491㎡148.53평
전용 면적
491㎡148.53평
물건비고
지목: 답
면적: 491㎡
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특이사항
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-09-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 장마면 장가리 소재 '장가2구회관' 남서측 인근에 위치하며 부근은 전, 답이 소재하는 경지정리지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
[1] 세장형 평지의 토지로서, 답으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
[1] 본건 북서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 시멘포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
[1] 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.