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광주지방법원·2024타경1130·물번 1·진행
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1018-2
토지 6611.8㎡ · 건물 1496.8㎡
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
13억 2,471만원1,324,711,000원
감정가36억 9,617만원
보증금 (10%)1억 3,247만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.02.05개시결정 2024.02.06청구금액 3,360,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1130
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.05
개시결정일자
2024.02.06
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
3,360,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,696,177,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,587,325,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,069,860,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,655,888,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,324,711,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1018-2 | 6611.8㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1018-2 제에이동 | 200.8㎡ | |
| 3 | 건물 | 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1018-2 제비동 | 204㎡ | |
| 4 | 건물 | 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1018-2 제시동 | 540㎡ | |
| 5 | 건물 | 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1018-2 디동 | 396㎡ | |
| 6 | 건물 | 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1018-2 이동 | 156㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
9억 6,532만 2,800원
최저매각가격
13억 2,471만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 3,247만 1,100원(10%)
배당요구종기
2024.04.29
소재지(지번)
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1018-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,611.8㎡] [건물 1,496.8㎡]
토지 면적
6611.8㎡
전용 면적
6611.8㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 6611.8㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
7억 1,447만 6,000원
최저매각가격
13억 2,471만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 3,247만 1,100원(10%)
배당요구종기
2024.04.29
소재지(지번)
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1018-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,611.8㎡] [건물 1,496.8㎡]
토지 면적
6611.8㎡
전용 면적
200.8㎡
물건비고
일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 공장
1,200.8㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
7억 7,395만 5,000원
최저매각가격
13억 2,471만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 3,247만 1,100원(10%)
배당요구종기
2024.04.29
소재지(지번)
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1018-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,611.8㎡] [건물 1,496.8㎡]
토지 면적
6611.8㎡
전용 면적
204㎡
물건비고
일반철골구조 일반철골구조지붕 2층
공장, 사무실, 숙소
1층 1,011㎡
2층 204㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
3억 2,130만원
최저매각가격
13억 2,471만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 3,247만 1,100원(10%)
배당요구종기
2024.04.29
소재지(지번)
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1018-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,611.8㎡] [건물 1,496.8㎡]
토지 면적
6611.8㎡
전용 면적
540㎡
물건비고
일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 공장
540㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
2억 5,621만 2,000원
최저매각가격
13억 2,471만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 3,247만 1,100원(10%)
배당요구종기
2024.04.29
소재지(지번)
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1018-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,611.8㎡] [건물 1,496.8㎡]
토지 면적
6611.8㎡
전용 면적
396㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕 단층 창고
396㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
5,772만원
최저매각가격
13억 2,471만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 3,247만 1,100원(10%)
배당요구종기
2024.04.29
소재지(지번)
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1018-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,611.8㎡] [건물 1,496.8㎡]
토지 면적
6611.8㎡
전용 면적
156㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕 단층 창고
156㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구(별지 기재 기계·기구 기호 6~15는 기호 1~5와 중복) 및 목록 1. 지상 소재 제시외건물 매각 포함
- 목록 2. 내부 소재 기계·기구 목록에 포함되지 아니한 타인 소유 제시외기계·기구 및 목록 4. 지붕 소재 타인 소유 태양광발전시설 매각 제외
- 목록 1. 지상에 PE 발포 폐기물이 다량 적재되어 있음(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 "영광대마일반산업단지" 내에 위치하며, 주위로 중·소규모의 공장이 소재하는 산업단지임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 20M(왕복 4차로) 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반공업지역(2023-06-15), 지구단위계획구역(2023-06-15), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-06-15)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-06-15)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 가),다): 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서,
외·내벽 : 판넬마감
바닥 : 콘크리트위 하드너
창호 : PVC새시창임.
일련번호 나) : 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬마감
내벽 : 판넬, 벽지 및 타일 등
바닥 : 콘크리트위 하드너마감
창호 : PVC새시창임.
일련번호 라),마) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬마감
바닥 : 콘크리트위 하드너마감
창호 : PVC새시창임.
제시외건물 ㉠ : 경량철골조 강판지붕 단층 건물로서,
벽체 : 강판마감
바닥 : 콘크리트바닥임.
2) 토지의 용도
일련번호 가),다) : 공장,
일련번호 나) : 공장, 사무실, 숙소,
일련번호 라),마) : 창고,
제시외건물 ㉠ : 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호 가),다),라) : 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
일련번호 나) : 화재탐지 및 경보설비, 위생 및 급·배수설비, 일부 바닥난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.