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광주지방법원 목포지원·2024타경55·물번 1·진행
전라남도 함평군 손불면 석창리 522-12
토지 5853.2㎡
양어장유치권대항력선순위제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 23%
1억 2,323만원123,230,000원
감정가5억 3,724만원
보증금 (10%)1,232만원
담당계 경매1계 · 061-270- 6691
접수일자 2024.01.05개시결정 2024.01.10청구금액 320,542,448원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경55
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.05
개시결정일자
2024.01.10
담당계
경매1계 · 061-270- 6691
청구금액
320,542,448원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 승계인 | ||
| 기타 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 유치권자 | ||
| 채권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.10.07 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 537,242,200원 | 유찰 |
| 2 | 2024.11.18 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 376,070,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.01.06 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 300,856,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.03.10 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 240,685,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.12.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 240,685,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.19 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 192,548,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 154,038,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 154,038,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 123,230,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 204호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 함평군 손불면 석창리 522-12 | 5853.2㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
양어장
감정평가액
5억 3,724만 2,200원
최저매각가격
1억 2,323만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,232만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.04.08
소재지(지번)
전라남도 함평군 손불면 석창리 522-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,853.2㎡]
토지 면적
5853.2㎡
전용 면적
5853.2㎡
물건비고
- 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 및 제시외 기계기구(a) 포함.
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특이사항
- 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 및 제시외 기계기구(a) 포함.
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계,기구 포함(기계기구 1-2일부, 3-1일부, 3-2 확인불가하며, 1-1, 1-7, 1-8, 1-9는 건물이나 기계기구목록에 기재되어 있음 : 감정평가서참조)
- 최충현, 김양종이 금 53,150,000원 및 김준호가 금 20,000,000원의 유치권 신고(2024. 3. 29.자)를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입23.08.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 미상 | 전입22.03.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 전부 | 전입23.03.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-07-29
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 함평군 손불면 석창리에 소재한 "첨단양만단지"내에 위치하고, 주위환경은 해안주변의 양어장, 농경지 및 농촌 등의 지대임.
2) 건물 현황
1) 형태 및 이용상황 : 근사각형 평지로서 양만시설부지임.
2) 도로상태 : 소로각지에 접함.
3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 :
계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역임.
3) 기타 참고사항
--.
4) 기타 참고사항
장어양식에 필요한 제반설비로 성능 및 현상 등은 내용년한을 다하는 등 노후화함.
5) 기타 참고사항
기호 1-1, 1-7, 1-8, 1-9호 건물은 기계기구목록에 기재되었으며 공부는 없음.
제시외 건물 ㄱ, ㄴ은 기계기구목록 및 공부에도 없음.
6) 항목 00083027
1) 사업체의 개요 :
본 업체는 중소규모의 양어장(장어)으로서
2020년 10월 16일 현 위치에 사랑드림물산(대표: 김지업)설립.
2021년 10월 기계기구 수리 및 교체를 하고 현재는 휴업중임.
2) 원료의 수급관계 및 제품의 시장성 :
현 휴업중이고 폐문부재중이므로 조사 불가능함.
3) 생산공정의 적부 :
치어 > 육성 > 출하의 공정임.
4) 생산능력 및 규모의 적정성 여부
2021년 11월 30일 평가서의 기록에 의하면 치어기준 약 400,000 - 480,000마리 정도 가능한 규모임.
5) 생산실적 및 예상 : 미상임.
6) 입지조건 :
"첨단양만단지"내에 위치하여 제반 입지조건은 무난함.
7) 경영 및 기술능력 : 미상임.