광주지방법원 순천지원·2025타경51307·물번 2·진행

전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-3

토지 6219㎡1881.25평

임야유치권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 1,871만원518,715,000원
감정가7억 4,102만원
보증금 (10%)5,187만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.08청구금액 609,778,795원매각기일 2026.07.06
물건

같은 사건 물건 (2)

2025타경51307 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동
사진 1
1 / 1
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경51307
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
609,778,795원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
공유자교부권자
지상권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.18매각기일경매법정(108호법정)741,021,000원유찰
22026.07.06매각기일경매법정(108호법정)518,715,000원진행
32026.07.13매각결정기일경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
5토지전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-3임야298㎡90.15평
6토지전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-6임야2504㎡757.46평
7토지전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-7임야3417㎡1033.64평
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1,788만원
최저매각가격
5억 1,871만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
5,187만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 화양면 1429-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,219㎡]
토지 면적
6219㎡1881.25평
전용 면적
298㎡90.15평
물건비고
지목: 임야 면적: 596㎡(현황: 일부 도로) 지분: 공유자 김재홍 지분 596분의298 전부
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
3억 4,317만원
최저매각가격
5억 1,871만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
5,187만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 화양면 1429-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,219㎡]
토지 면적
6219㎡1881.25평
전용 면적
2504㎡757.46평
물건비고
지목: 임야 면적: 2504㎡(현황: 일부 도로)
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
3억 7,997만 1,000원
최저매각가격
5억 1,871만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
5,187만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 화양면 1429-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,219㎡]
토지 면적
6219㎡1881.25평
전용 면적
3417㎡1033.64평
물건비고
지목: 임야 면적: 3417㎡(현황: 일부 도로)
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각, 건축허가 있음, 유치권확인의 소 진행 중
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 "용주제" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택 및 농경지, 야산이 혼재하는 농촌 마을지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(6),(7) 부정형 급경사지로서, 현황 자연림 및 일부 콘크리트포장상태이며, 현재 건축허가를 득한 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
현황 폭 5미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 접근이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(6) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. 기호(7) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
박병훈 · 작성 2025.11.28
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