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의정부지방법원 고양지원·2026타경60086·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 421 스페이스 106동 4층401호
전유 55.27㎡16.72평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,600만원226,000,000원
감정가2억 2,600만원
보증금 (10%)2,260만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2026.01.13개시결정 2026.01.14청구금액 173,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경60086
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.13
개시결정일자
2026.01.14
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
173,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 226,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 226,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 421 스페이스 106동 4층401호 | - | 전용 55.27㎡16.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,600만원
최저매각가격
2억 2,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,260만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 421
소재지(도로명)
-
상세주소
스페이스 106동 4층401호
토지 면적
-
전용 면적
55.27㎡16.72평
물건비고
철근콘크리트구조 55.27 ㎡
07
특이사항
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2024년 3월 15일 제18383호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 4. 29.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 공사(임 차인 손형민) 전부 | 전입25.12.02 기간21.03.12~24.08.19 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 106동 4층401호 | 전입25.12.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.03.12 기간21.03.12~24.08.19 확정22.11.21 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당26.03.24 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계) | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 21.03.12~24.08.19
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.11.21
- 배당요구일
- 2026.03.24
- 임대기간
- 21.03.12~24.08.19
기준권리 · 2024-12-20 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역' 남동측 인근에 위치하는 스페이스 제106동 제4층 제401호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 공장 및 창고등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 경의중앙선 '야당역' 및 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 4층 401호로서, 외벽은 드라이비트 및 일부 석재붙임등 마감 창호는 샷시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비등을 갖추었음.
6) 건물 구조
2필일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 로폭 약4-6미터 내외의 도로 접함.
8) 공법상 제한사항
- 야당동 421 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 야당동 421-142 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.