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의정부지방법원 고양지원·2025타경65153·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 사리현동 441-16 2층203호
전유 50.23㎡15.19평 · 토지 57.76㎡17.47평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,860만원68,600,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)686만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.18청구금액 137,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경65153
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.18
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
137,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 68,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 사리현동 441-16 2층203호 | - | 전용 50.23㎡15.19평 대지권 57.76㎡17.47평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
6,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
686만원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 441-16
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 성현로513번길 39-30
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 50.23㎡]
토지 면적
57.76㎡17.47평
전용 면적
50.23㎡15.19평
물건비고
철근콘크리트구조 50.23㎡
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특이사항
주택도시보증공사로부터 2026.02.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.05.15 기간20.05.15~22.07.29 확정20.04.24 | 보증금1억 3,700만원 차임미상 배당26.03.09 | ||
| 비고 | OOOOOO(OOO):OOOOOO는 임대차보증금 전액에 대하여 임차권자 OOO의 권리를 승계한 경매신청채권자 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.04.24
- 배당요구일
- 2026.03.09
- 임대기간
- 20.05.15~22.07.29
기준권리 · 2022-01-27 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 '벽제초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 본건과 유사한 다세대주택 등이 밀집하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽: 고벽돌 타일, 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지 도배 등 마감. 창호: PVC 프레임 샷시 임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로서, 내부 이용상황은 후첨 "건물내부구조도" 참조 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
전체적인 지형 지세를 볼 때 남서측 하향 완경사 지대이고, 인접 필지와는 대체로 평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측 노폭 약 6m 내외 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
사리현동 441-16 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11 -12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타:-.