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인천지방법원 부천지원·2025타경2281·물번 4·진행
경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 핵심프라자3 3층304호
전유 219.52㎡ · 토지 69.04㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 6,795만원467,950,000원
감정가9억 5,500만원
보증금 (10%)4,679만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.13청구금액 1,354,230,994원매각기일 2026.06.09
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경2281 | 경기도 김포시 마송1로84번길 53 | 467,950,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경2281 | 경기도 김포시 마송1로84번길 53 | 188,160,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경2281 | 경기도 김포시 마송1로84번길 53 | 188,160,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2025타경2281 | 경기도 김포시 마송1로84번길 53 | 467,950,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2281
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
1,354,230,994원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 955,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 668,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 467,950,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 핵심프라자3 3층304호 | 전용 219.52㎡ 대지권 69.04㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 5,500만원
최저매각가격
4억 6,795만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
4,679만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
경기도 김포시 통진읍 521-3
소재지(도로명)
경기도 김포시 마송1로84번길 53
상세주소
핵심프라자3
토지 면적
69.04㎡
전용 면적
219.52㎡
물건비고
철근콘크리트구조 219.52㎡
07
특이사항
한의원으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 3층304호 | 전입24.09.12 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임220만원 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 ""마송중학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위일대는 근린생활시설, 상업용건물, 아파트 단지, 공원 등이 소재한 지역으로
주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2023. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하2층 지상8층건 제1.2종근린생활시설, 노유자시설, 운동시설 건물 내
3층301호, 3층302호, 3층303호 및 3층304호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감.
내벽:몰탈 위 페인팅 및 판넬 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
기호1건물: 한의원으로 이용중임.
기호2건물: 학원으로 이용중임.
기호3건물: 학원으로 이용중임.
기호4건물: 학원으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단인 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며,
현황 제1.2종근린생활시설, 노유자시설, 운동시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 복동측 및 남서측으로 도로폭 약15m의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1,2토지 공히,
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역,
택지개발지구(김포마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012,5.30)),
하수처리구역(통진처리분구).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.