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인천지방법원·2025타경510728·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 646-1 그린피아 5층504호
전유 47.59㎡ · 토지 27.33㎡
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,368만원113,680,000원
감정가2억 3,200만원
보증금 (10%)1,136만원
담당계 경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.15청구금액 25,967,471원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경510728
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
청구금액
25,967,471원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제219호 법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 162,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제219호 법정 | 113,680,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 646-1 그린피아 5층504호 | 전용 47.59㎡ 대지권 27.33㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 3,200만원
최저매각가격
1억 1,368만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,136만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 646-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 도요지로197번길 20
상세주소
그린피아
토지 면적
27.33㎡
전용 면적
47.59㎡
물건비고
철근콘크리트구조 47.59㎡
07
특이사항
연립주택으로 이용중이며 복층 구조임.
연립주택. 복층 구조임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사
형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 ""검바위역"" 및 노선버스 정류장이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측 및 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하였습니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-
05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 복층 구조입니다.