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의정부지방법원 고양지원·2025타경3384·물번 1·진행
경기도 파주시 광탄면 분수리 436-2
토지 1985㎡ · 건물 653㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
13억 6,491만원1,364,910,000원
감정가13억 6,491만원
보증금 (10%)1억 3,649만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 835,391,605원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3384
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
835,391,605원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,364,910,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 광탄면 분수리 436-2 | 1727㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 파주시 광탄면 분수리 436-2 | 653㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 파주시 광탄면 분수리 436-13 | 258㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
10억 6,037만 8,000원
최저매각가격
13억 6,491만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,649만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 파주시 광탄면 분수리 436-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,985㎡] [건물 653㎡]
토지 면적
1985㎡
전용 면적
1727㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1727㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
2억 448만 3,000원
최저매각가격
13억 6,491만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,649만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 파주시 광탄면 분수리 436-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,985㎡] [건물 653㎡]
토지 면적
1985㎡
전용 면적
653㎡
물건비고
철근콘크리트조 스라브지붕 일반단층
공장
내역:가동 1층 313.50㎡
(공장)
1층 30.00㎡
(사무실)
1층 24.00㎡
(기숙사)
1층 15.50㎡
(화장실및 보일러)
나동 1층 135.00㎡
(공장)
1층 135.00㎡
(창고)
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
5,289만원
최저매각가격
13억 6,491만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,649만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 파주시 광탄면 분수리 436-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,985㎡] [건물 653㎡]
토지 면적
1985㎡
전용 면적
258㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 258㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 1. 토지는 목록 2. 건물의 공장용지로 이용중이고, 목록 2. 건물은 단층공장으로 가동, 나동이 소재하고, 목록 3.토지는 도로로 이용중임.
3. 목록 1. 토지 지상에 소재하는 화단, 수목 등은 토지에 포함하여 평가되었고, 목록 2. 건물에 소재하는 계단은 목록 2.건물에 포함되어 평가되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 ""광탄면 행정복지센터"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
1) : 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
3) : 사다리형 토지로서, 도로로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(3) 도로를 통하여 폭 약 4~5m의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(윤관장군묘(09.01.14변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건으로,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등
내부 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
가동 : 공장, 사무실, 창고, 화장실 등
나동 : 공장, 창고로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
전기설비, 급배수설비 및 위생설비(가동) 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""건물개황도"" 등과 같이 제시외 물건이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.