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서울동부지방법원·2025타경51213·물번 1·진행
서울특별시 송파구 마천동 600 송파 파크데일 5단지 3층301호
전유 59.51㎡18평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 80%
4억 9,760만원497,600,000원
감정가6억 2,200만원
보증금 (10%)4,976만원
담당계 경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.04.02청구금액 304,167,976원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51213
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
청구금액
304,167,976원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 622,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 497,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 마천동 600 송파 파크데일 5단지 3층301호 | - | 전용 59.51㎡18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
6억 2,200만원
최저매각가격
4억 9,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,976만원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
서울특별시 송파구 마천동 600
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 성내천로47길 35
상세주소
송파 파크데일 5단지
토지 면적
-
전용 면적
59.51㎡18평
물건비고
철근콘크리트구조 59.51㎡
07
특이사항
토지임대부 분양주택으로 해당 토지의 소유자는 서울주택도시공사이고, 토지임대료는 2025. 4. 현재 매월 117,920원(보증금 없음)
건물의 양수인은 토지임대차계약을 승계함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 ""마천역"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트 및 도시형생활주택, 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임
3) 기타 참고사항
2019. 11. 7. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제3층 제301호로서,
- 외벽: 석재붙임 마감 등
- 창호: PVC 창호 등임
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용 중임
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, 현재 주상용 건부지로 이용 중임
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 22m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음
10) 임대관계
본건 구분건물은 구 「토지임대부 분양주택 공급촉진을 위한 특별조치법」에 따른 토지임대부 분양주택임
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