의정부지방법원 남양주지원·2025타경72045·물번 1·진행

경기도 남양주시 화도읍 마석우리 552 보미청광플러스원아파트 109동 4층 404호

전유 84.97㎡ · 토지 56.12㎡

아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,180만원261,800,000원
감정가3억 7,400만원
보증금 (10%)2,618만원
담당계 경매1계 · 0318694421
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.08.01청구금액 52,000,000매각기일 2026.06.10
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경72045
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매1계 · 0318694421
청구금액
52,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자소유자
채권자교부권자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자점유자
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기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.06매각기일제101호 경매법정374,000,000원유찰
22026.06.10매각기일제101호 경매법정261,800,000원진행
32026.06.17매각결정기일제101호 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 남양주시 화도읍 마석우리 552 보미청광플러스원아파트 109동 4층 404호
전용 84.97
대지권 56.12
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 7,400만원
최저매각가격
2억 6,180만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,618만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 552
소재지(도로명)
경기도 남양주시 맷돌로 50
상세주소
보미청광플러스원아파트
토지 면적
56.12㎡
전용 면적
84.97㎡
물건비고
-
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인404호전부
전입19.06.05
기간미상
확정19.04.30
보증금1억 7,000만원
차임미상
배당25.08.12
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2019.04.30
배당요구일
2025.08.12
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 '화도수동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 아파트, 연립, 다세대, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제404호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(건축물현황도 상 침실3, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북동측으로 왕복 4차선 도로에 접하고 있으며 단지 내로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
마석우리 552 :도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(마석택지지구), 근린공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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