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창원지방법원·2025타경12543·물번 1·진행
경상남도 김해시 지내동 268-12 삼성하이츠빌라 5층402호
전유 74.15㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
7,300만원73,000,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)730만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.11청구금액 17,268,270원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경12543
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
17,268,270원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 73,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 지내동 268-12 삼성하이츠빌라 5층402호 | 전용 74.15㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
7,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
730만원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 김해시 지내동 268-12
소재지(도로명)
경상남도 김해시 삼안로44번길 15-5
상세주소
삼성하이츠빌라 5층402호
토지 면적
-
전용 면적
74.15㎡
물건비고
철근콘크리트조
74.145㎡
07
특이사항
토지구획정리가 완료되어 토지대장 및 집합건축물대장에는 김해시 지내동 268-12, 대 393.1㎡임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-05-19 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 '김해활천초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 제5층 제402호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조
4) 토지의 용도
'공동주택(다세대주택)'으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, '공동주택(다세대주택) 건부지'로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 약 4m의 출입로에 접하며, 이를 통해 폭 약 10m의 도로에 접근 가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16).
9) 기타 참고사항
본건 대지권의 목적인 토지의 표시에 대하여 등기사항전부증명서상 '경상남도 김해시 지내동 323-24, 답, 649㎡'로 표기되어 있으나, 토지구획정리완료로 토지대장 및 집합건축물대장상 '경상남도 김해시 지내동 268-12, 대, 393.1㎡'로 표기되어 있는 바 이를 기준으로 평가함.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.