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창원지방법원 마산지원·2024타경106255·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 4-198 선화아파트 지하층
전유 78.48㎡ · 토지 4308㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 17%
336만원3,361,000원
감정가2,000만원
보증금 (10%)33만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2024.10.11개시결정 2024.10.17청구금액 59,479,865원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2024타경106255
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.11
개시결정일자
2024.10.17
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
59,479,865원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 20,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.15 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 14,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.26 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 9,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.02 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 6,860,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 4,802,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 3,361,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 4-198 선화아파트 지하층 | 전용 78.48㎡ 대지권 4308㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2,000만원
최저매각가격
336만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
33만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 4-198
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 중앙북5길 8
상세주소
선화아파트 지하층
토지 면적
4308㎡
전용 면적
78.48㎡
물건비고
철근콩크리트조
78.48㎡
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특이사항
감정기준시점 공실상태이며, 현황조사 당시 우측편 일부는 아파트입주민들의 공동창고 등으로 이용하고 있으며, 좌측편 일부는 침수(감정평가서 및 현황조사서 사진 참조)되어 있는 상태로 조사됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가소재 선화아파트 지하층으로서 부근은 단독주택, 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 지하층으로서
외벽: 몰탈위페인팅등 마감.
내벽: 페인팅등 마감.
천정: 페인팅등 마감.
4) 토지의 용도
본건은 현황 공실 상태로서 별첨 "사진" 과 같이 침수되어있는 상태이므로 입찰시 경매목적물의 현상 등을 확인하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
--
6) 건물 구조
세장형에 유사한 토지로서 아파트(근린생활) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 동측으로 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>
9) 기타 참고사항
- -
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.