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창원지방법원 밀양지원·2025타경10563·물번 1·진행
경상남도 창녕군 남지읍 성사리 1299
토지 3950㎡1194.88평
전분묘기지권농지취득맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2,666만원26,662,500원
감정가2,666만원
보증금 (10%)266만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.11.13개시결정 2025.11.14청구금액 26,809,863원매각기일 2026.06.22
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주소로 위치 확인 중
경상남도 창녕군 남지읍 성사리 1299
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10563
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.13
개시결정일자
2025.11.14
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
26,809,863원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 26,662,500원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창녕군 남지읍 성사리 1299 | 전 | 3950㎡1194.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,666만 2,500원
최저매각가격
2,666만 2,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
266만 6,250원(10%)
배당요구종기
2026.01.23
소재지(지번)
경상남도 창녕군 남지읍 성사리 1299
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,950㎡]
토지 면적
3950㎡1194.88평
전용 면적
3950㎡1194.88평
물건비고
지목: 전
면적: 3950㎡
지분: 이미리 지분 139500분의 34875 전부
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특이사항
-지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함.
-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-지적도상 맹지임. 지상에 소재하는 물탱크 매각제외.
-육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-08-13 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 남지읍 성사리에 위치하며, 부근은 농경지, 휴경지 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 이동이 용이한 물탱크가 소재하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.