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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71231·물번 1·진행
경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-1
토지 1592㎡481.58평
잡종지법정지상권유치권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
36억 8,977만원3,689,778,000원
감정가75억 3,016만원
보증금 (10%)3억 6,897만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.14청구금액 4,251,619,615원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71231
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
4,251,619,615원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 유치권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 7,530,160,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 5,271,112,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 3,689,778,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-1 | 잡종지 | 343㎡103.76평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-7 | 잡종지 | 968㎡292.82평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-15 | 전 | 20㎡6.05평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-25 | 잡종지 | 261㎡78.95평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
16억 2,239만원
최저매각가격
36억 8,977만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3억 6,897만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,592㎡]
토지 면적
1592㎡481.58평
전용 면적
343㎡103.76평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 343㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
45억 7,864만원
최저매각가격
36억 8,977만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3억 6,897만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,592㎡]
토지 면적
1592㎡481.58평
전용 면적
968㎡292.82평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 968㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
9,460만원
최저매각가격
36억 8,977만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3억 6,897만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,592㎡]
토지 면적
1592㎡481.58평
전용 면적
20㎡6.05평
물건비고
지목: 전
면적: 20㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
잡종지
감정평가액
12억 3,453만원
최저매각가격
36억 8,977만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3억 6,897만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,592㎡]
토지 면적
1592㎡481.58평
전용 면적
261㎡78.95평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 261㎡
07
특이사항
일괄매각
지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 양지리 소재 ""오남읍사무소"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린
생활시설 및 업무시설, 아파트단지 및 각급 학교 등이 혼재하는 노선 상가지지대로서 제반
주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은
무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 001 ~ 기호 004 : 4필지 일단의 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 제1,2종
근린생활시설 및 업무시설로 신축허가를 득한 허가지이며, 1층의
골조공사가 된 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 001 ~ 기호 004 : 남서측으로 폭 약 25미터 및 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장
도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 001, 004 : 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(오남고등학교), 상대보호
구역(양지초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 002 : 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(2012-11-29)
(오남고등학교), 상대보호구역(양지초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리
권역.
기호 003 : 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(2012-11-29)
(오남고등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
6) 기타 참고사항
신축허가를 득한 건물이 신축중에 있음.(별첨 ""사진용지""참조)
7) 기타 참고사항
기호 003 토지는 지목이 전이나 현황 대지임.
8) 임대관계
임대관계: 미상.
기 타: -